Жители элитных коттеджей с 1 июня платят коммуналку «по полной».

Переход с 1 июня текущего года на полную оплату затрат на ЖКУ в усадьбах повышенной комфортности предусмотрен постановлением Совмина №639 от 28 апреля. 100-процентную ношу коммунальных платежей почувствуют на себе владельцы коттеджей в Минске, областных и районных центрах и их окрестностях. Затратным станет также содержание пустующих квартир.

Если у вас коттедж…

Если у вас коттедж более 200 метров, то вам придется платить за коммунальные услуги по тарифам, «обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг». Перечни таких домов уже утверждены. По предварительной оценке, в настоящее время в Беларуси около 10% от всех усадебных жилых домов являются домами повышенной комфортности. В Жодино их немногим более ста.

Как измениться коммуналка в коттеджах?

Холодное водоснабжение (за 1 кубометр): платили 385,7 рубля, будем платить 860 рублей.

Канализация (за 1 кубометр): платили 242 рубля, будем платить 684,3 рубля.

Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов (за 1 кубометр): платили 4764 рубля, будем платить 9431,5 рубля.

Критерии комфортности

Правительство в своем постановлении оговорило, какие дома в Беларуси считают домами повышенной комфортности. Это усадебные жилые дома (квартиры в «блокированных жилых домах») общей жилой площадью более 200 квадратных метров с горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и вентиляцией, электричеством, оборудованные газовыми или электрическими плитами.

Как подсчитывали метраж? При подсчете имели в виду суммарную площадь пола жилых и подсобных помещений (коридоры, санузлы, кладовки). А вот подвалы и неотапливаемые мансарды в эту площадь уже не включаются.

Если у вас две квартиры…

Теперь на госдотации на оплату техобслуживания и отопления не смогут рассчитывать граждане, в собственности или пользовании у которых есть одно или несколько жилых помещений при отсутствии в них зарегистрированных жильцов – нанимателя, собственника, члена организации застройщиков или членов их семей. Это решение касается и юрлиц, у которых на балансе есть пустые жилые помещения.

Итак, если у вас в собственности две квартиры и одна из них пустует, то в этой пустующей квартире вам по-другому будут насчитывать плату за тех-обслуживание и за отопление. Платить вы будете не по тарифам для населения, а по тарифам, которые обеспечат возмещение всех затрат на оказание этих услуг.

Например, если раньше в Жодино за отопление пустующей квартиры вы платили 43 458 рублей (за 1 Гкал), то с 1 июня будете отдавать 86 894 рубля (кстати, для незаселенных квартир раньше он был выше – 117 927,7 руб.). А техобслуживание для незаселенных квартир будет обходиться в 622,5 рубля (раньше был 598,7 руб.).

Кстати, вместе с техобслуживанием в пустой квартире изменятся и отчисления на капремонт, ведь по законодательству они такие же, как и сумма в жировке за техобслуживание.

Если «лишнюю» квартиру вы сдаете официально в аренду (с договором и уплатой всех налогов), то, даже если вы зарегистрируете квартиросъемщика, платить за техобслуживание и отопление придется по полной. А вот остальные коммунальные услуги (например, водоснабжение) вы будете оплачивать по старым тарифам.

И еще один нюанс, о котором следует знать. Если в пустующей квартире зарегистрирован брат, сестра или родители владельца, то платить все равно придется по-новому, ведь по закону они являются близкими родственниками, а не членами семьи собственника квартиры.

Газ и электричество

Будут ли меняться размеры платежей за газ и электроэнергию для владельцев элитных коттеджей, пока не известно. По крайней мере, в Горгазе и Энергосбыте нашего города сказали, что новых тарифов пока нет.

Какими бы ни были изменения в постановлении, летом квартирная плата владельцев жилья «повышенной комфортности» изменится незначительно. А вот зимой новшество почувствуется…

«Переход на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданами, проживающими в усадьбах повышенной комфортности, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, позволит сэкономить около Br10 млрд. бюджетных средств», – сообщил заместитель начальника управления экономики Минжилкомхоза Беларуси Сергей Иванищев.

КСТАТИ

Сейчас мы платим чуть больше 30%, остальные коммунальные расходы берет на себя государство.